Spacieux T4 lumineux à Lille, idéal investissement ou résidence principale

Découvrez ce **spacieux appartement T4 de 75 m²** idéalement situé à Lille, Porte de Douai, à proximité immédiate du métro et des établissements d'enseignement supérieur. Parfait pour un investissement locatif rentable, notamment en colocation étudiante, ou pour une famille recherchant un espace lumineux et personnalisable.

L'appartement bénéficie d'une **luminosité exceptionnelle** grâce à sa configuration traversante et sa présence dans une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un séjour de 20 m², et de trois chambres de 10 m², 13 m² et 19 m², offrant un espace de vie généreux et modulable. La cuisine et la salle de bains sont à moderniser, représentant une excellente opportunité de créer un intérieur à votre goût et d'augmenter la valeur du bien.

Les atouts de cet appartement incluent : * **Appartement traversant** avec lumière naturelle toute la journée * **Trois chambres** spacieuses, idéales pour la colocation * **Potentiel de valorisation** grâce aux travaux de modernisation * **Stationnement sécurisé** avec accès télécommandé * **Possibilité d'acquérir un garage** (rare dans le secteur) * Une **cave pratique** pour un rangement supplémentaire * Parties communes de la résidence en cours de rénovation, un atout pour l'avenir de votre investissement.

Situé dans un secteur dynamique de Lille, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun (métro à pied) et aux commodités. C'est une **opportunité rare** sur le marché, combinant potentiel de rentabilité élevé et cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation.