Appartement familial avec jardin et garage à Mauguio

Découvrez ce bel appartement de **117 m²** situé au premier étage d'une petite copropriété horizontale de 5 logements à Mauguio, une commune recherchée.

Ce bien, idéalement placé au calme, au fond d'une impasse et à proximité immédiate des commerces et commodités, offre une entrée indépendante donnant accès à un garage et un escalier privatif menant au logement. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec séjour et salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante avec balcon, de trois chambres, d'un bureau de **7 m²** parfait pour le télétravail, d'une salle de bain et de WC séparés. Le confort est assuré par une **climatisation réversible gainable**.

Les extérieurs comprennent un **jardin privatif de 200 m²** sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Le logement bénéficie également d'un **garage** et de **deux places de parking privatives**.

Situé à Mauguio, Occitanie, cet appartement est proposé au prix de **480 000 EUR**. Il est actuellement loué meublé (loyer 1 145 EUR/mois) et sera disponible à partir du **8 janvier 2027**, offrant une opportunité d'investissement locatif ou une future résidence principale.