Lumineux T3 avec balcon, cave et parking à Épinay-sur-Seine

Découvrez ce charmant appartement de type T3, d'une surface habitable de **58.68 m² loi Carrez**, idéalement situé à Épinay-sur-Seine. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 16 m² donnant accès à un balcon de 4.5 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Un couloir dessert deux grandes chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. L'agencement optimisé et la luminosité naturelle sont des atouts majeurs de ce bien.

Les plus de cet appartement incluent : * **Un balcon de 4.5 m²** * **Une cave privative de 5 m²** * **Une place de parking** * Façade ravalée avec isolation réalisée il y a 4 ans * Proximité immédiate des établissements scolaires (maternelle au lycée), du conservatoire de musique et de l'école privée Sainte-Thérèse.

Idéalement situé à proximité des berges de Seine aménagées sur plus de 7 km, cet appartement bénéficie d'une excellente localisation. L'accès à Paris et à l'aéroport CDG est facilité par les transports en commun (TER Ligne H, RER C, T11, T8, Bus) et les axes autoroutiers (A15, A86) situés à quelques minutes. Les commerces, tels que le Leclerc L'ilot, sont également à portée de main.