Appartement 3 pièces lumineux avec loggia sud à Nantes Eraudière

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** idéalement situé dans le quartier prisé de l'Eraudière à Nantes, à proximité immédiate de tous les commerces et transports.

Situé au **2ème étage** d'une résidence récente et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée pratique avec un placard de rangement, donnant sur une pièce de vie baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson) s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Les points forts de ce logement incluent : * Une **loggia sans vis-à-vis** orientée **plein sud**, parfaite pour profiter du soleil. * **Deux chambres** confortables, toutes deux avec accès à un espace extérieur. * Une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de praticité. * Une surface habitable de **63 m²**. * Un classement énergétique **DPE B**. * Chauffage collectif au gaz.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités du quotidien. Ce bien est proposé avec des charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes, pour un montant de **168 € par mois**. Le dépôt de garantie s'élève à **700 €**. Disponible immédiatement.