Superbe T3 rénové avec terrasse et parking à Toulouse

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **70 m²** situé dans le quartier prisé de Guilhemery à Toulouse. Idéalement placé, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme et proximité des commodités.

L'appartement, baigné de lumière grâce à sa double exposition EST/OUEST, se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour spacieux avec **cuisine ouverte et équipée** donnant sur une **terrasse de plus de 13 m²** offrant une vue paisible sur un parc arboré. Une arrière-cuisine/buanderie pratique complète cet espace de vie.

L'espace nuit comprend une chambre principale avec sa salle d'eau privative et un balcon, un couloir avec de nombreux rangements intégrés, une deuxième chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Les fenêtres et baies vitrées ont été récemment changées, l'électricité intégralement refaite et la **climatisation** est installée pour votre confort.

Ce bien est complété par un **parking privatif** et une **cave**. Rénové avec goût, cet appartement est prêt à vous accueillir. La copropriété compte 70 lots, dont 27 principaux, avec des charges annuelles de **1480 €**.

Situé à seulement 8 minutes à pied des écoles Caousou et Jean Chaubet, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces et aux transports en commun (Linéo 1 et bus 23). L'estimation des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 705 € et 953 €.