Superbe appartement T3 en duplex avec garage à Port-Louis

Découvrez ce charmant appartement de type T3 en duplex, idéalement situé à Port-Louis, dans le quartier prisé de "Lohic". D'une surface habitable de **71,05 m² loi Carrez**, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose au premier étage d'une entrée, d'une chambre avec son cabinet de toilette privatif, d'un dégagement, de WC séparés, et d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte. Cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur.

À l'étage supérieur, vous trouverez un dégagement desservant une chambre supplémentaire, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Ce bien bénéficie également d'un **garage box fermé**, offrant une solution de stationnement sécurisée. Le chauffage est individuel électrique. La classification énergétique est de **D**, avec une consommation de 249 kWh/m²/an et 8 kgCO2/m²/an.

**Points forts :** * Type T3 Duplex * Surface de 71,05 m² loi Carrez * Balcon * Garage box fermé * Quartier recherché de Port-Louis

Situé à Port-Louis, cet appartement profite d'un emplacement privilégié en Bretagne, offrant un accès facile aux commodités locales et aux charmes de la région.