Appartement T3 à Toulouse - Potentiel et Extérieur

Situé au cœur du quartier prisé des Carmes à Toulouse, cet appartement de **61.6 m²** en rez-de-chaussée représente une opportunité rare. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, ce bien offre un **extérieur agréable** et une **cave spacieuse de 140 m²** à aménager selon vos désirs.

L'intérieur, bien que nécessitant une modernisation, présente un agencement fonctionnel. Les espaces de vie sont lumineux et offrent un cadre de vie confortable dans l'une des zones les plus recherchées de Toulouse. La surface Carrez est de 61.6 m², garantissant une estimation précise de l'espace habitable.

* **Extérieur privatif** * **Cave de 140 m²** à fort potentiel * Situé en **rez-de-chaussée** * Au sein d'une **petite copropriété** * Proximité immédiate des commodités

Le quartier des Carmes est réputé pour son ambiance animée, ses marchés, ses boutiques et ses restaurants. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités du centre-ville toulousain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.