Superbe T3 avec terrasse de 45m² et parking à Roubaix

Découvrez ce magnifique appartement de type T3 de **66 m²** idéalement situé en hyper centre de Roubaix, à deux pas de la mairie et du tramway. La résidence LAURE, **récente et sécurisée**, offre un cadre de vie paisible et un accès facile aux commodités.

L'appartement, baigné de lumière grâce à sa double exposition, se compose d'une entrée donnant sur une **pièce de vie spacieuse de 30 m²** qui s'ouvre sur une impressionnante terrasse de 45 m², sans vis-à-vis. L'espace cuisine est fonctionnel, complété par deux chambres confortables de 11 m² et 13 m², chacune équipée de dressings. Une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparés viennent parfaire l'ensemble.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **grande terrasse de 45 m²** sans vis-à-vis * Une **place de parking privative sécurisée** en sous-sol * Fenêtres en double vitrage avec volets roulants * Appartement en **bon état général** avec bonne isolation * DPE classé C et A, normes électriques récentes * Résidence sécurisée et bien entretenue

Son emplacement privilégié en hyper centre de Roubaix, à proximité immédiate des commerces et des transports, en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. La demande locative y est forte toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare !