Appartement T2 Lumineux avec Balcon à Pierre-Bénite

Découvrez ce charmant appartement T2 de **33,87 m²** situé à Pierre-Bénite, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Idéalement placé, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une **cuisine ouverte**, donnant sur un balcon de **2,6 m²**. Vous y trouverez également une chambre confortable avec un grand placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Grâce à son exposition **plein sud**, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée.

* **3ème étage avec ascenseur** * **Balcon de 2,6 m²** * **Résidence récente et bien entretenue** * **Aucun travaux à prévoir** * DPE : C, GES : C

Situé dans une résidence récente et très bien entretenue, cet appartement est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. L'accès à l'ascenseur facilite la vie quotidienne.

L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des transports en commun (bus), des commerces, de l'hôpital Lyon Sud et de la faculté. Cet environnement dynamique et bien desservi rend cet appartement particulièrement attractif.