Appartement T2 lumineux à Monplaisir avec parking et cave

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** de **49 m²**, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Monplaisir à Lyon 8ème. Niché au **2ème étage** d'une résidence sécurisée et bien entretenue de **1975**, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux baigné de lumière naturelle, et d'une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard de rangement, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Une **cave privative** en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.

**Points forts :** * Surface habitable : **49,03 m²** * Étage : **2ème étage** (sur 4) * Année de construction : **1975** * Chauffage : Électrique individuel * Charges de copropriété : **83 €/mois** * Cave incluse * Stationnement privatif en sous-sol disponible en supplément (**15 000 €**)

La localisation est un atout majeur de ce bien. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec tous les commerces, les écoles (notamment l'école Saint-Maurice) et les transports en commun. La station de métro Monplaisir-Lumière et l'arrêt de tramway Grange Blanche sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Une opportunité rare dans un secteur recherché de Lyon.