Investissement locatif T2 à Balma avec piscine et locataire en place

Découvrez cet appartement T2 lumineux, idéal pour un investissement locatif clé en main, situé au DERNIER étage d'une résidence sécurisée et entretenue avec PISCINE à Balma, dans le secteur recherché de La Marqueille. L'appartement bénéficie d'un locataire déjà en place dans le cadre d'un bail vide, assurant une rentabilité immédiate et pérenne.

L'intérieur de ce T2 de **37.2 m²** a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une **terrasse couverte**, parfaite pour profiter de l'extérieur. La chambre dispose d'un **grand placard intégré**, offrant des solutions de rangement optimales. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent l'espace.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Situé au dernier étage * Résidence avec **piscine** * **Terrasse couverte** * Place de stationnement extérieure sécurisée * **Locataire en place** (bail vide) * Proximité immédiate des commodités

L'emplacement stratégique dans le quartier de La Marqueille à Balma est un atout indéniable. Ce secteur prisé combine un cadre de vie paisible à une excellente accessibilité : **commerces, transports en commun et accès rapides au centre de Toulouse** sont à portée de main, garantissant une forte et continue demande locative. Le quartier est également réputé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les infrastructures nécessaires au quotidien.