Toulouse : Charmant T1 bis rénové près de la Place Dupuy

Découvrez cet appartement de **2 pièces** de **28.2 m²** idéalement situé à Toulouse, dans le quartier prisé de Bas Guilhemery, à seulement 5 minutes à pied de la Place Dupuy. Niché au cœur d'une copropriété de charme datant de **1889**, ce bien est proposé en exclusivité par le Cabinet Bedin.

L'appartement, traversant, offre une pièce de vie lumineuse pouvant servir de séjour et d'espace couchage, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine dinatoire est fonctionnelle, et une salle d'eau avec WC séparé complète l'ensemble. Ce logement est vendu libre de toute occupation, offrant une opportunité d'investissement ou de résidence principale immédiate.

Les caractéristiques principales incluent : * **Superficie Carrez** : 28.2 m² * **Année de construction** : 1889 * **Copropriété** : 14 lots principaux * **Charges annuelles de copropriété** : 623.00 Euros * **Classe énergétique F** * **Proximité immédiate** : Place Dupuy, métro François Verdier, Linéo 1, gare Matabiau * **Accès facile** : Centre-ville, ENSEEIHT * **Stationnement** : Parking résident dans la rue

La localisation est un atout majeur, avec un accès facile à pied aux commodités, aux transports en commun et aux pôles d'enseignement comme l'ENSEEIHT. Le quartier de Bas Guilhemery est réputé pour son ambiance conviviale et son charme toulousain. Le bâtiment est en cours de rénovation, promettant un cadre de vie agréable. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.