Rare T3 avec jardin privatif à Rennes, proche gare

Découvrez ce charmant appartement de type T3 de **67 m²** idéalement situé au cœur de Rennes, à quelques pas seulement de la gare. Cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle, offre un accès direct à une véranda, une terrasse et un jardin privatif, un véritable atout rare en centre-ville.

L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un salon doté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte. Il comprend également deux chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

Les points forts de ce bien incluent : * **Terrasse et jardin privatif** * **Proximité immédiate de la gare** * **Appartement traversant lumineux** * **Deux chambres** * **Véranda**

Son emplacement privilégié à moins d'une minute à pied de la gare de Rennes, avec une accessibilité exceptionnelle pour les trajets Rennes-Paris, en fait un pied-à-terre idéal ou une opportunité d'investissement locatif très rentable. Actuellement loué 970 euros hors charges, il offre une rentabilité immédiate. Les informations sur les risques sont disponibles sur Georisques.gouv.fr.