Appartement T3 lumineux avec balcon, cave et parking à Douvres-la-Délivrande

Découvrez ce charmant appartement de **73.5 m²** idéalement situé au cœur de Douvres-la-Délivrande, en Normandie. Niché au **1er étage** d'une résidence calme et sécurisée, accessible par **ascenseur**, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un **balcon exposé Sud-Est**, parfait pour profiter du soleil. La cuisine indépendante, bien que séparée, offre un potentiel d'ouverture pour un espace de vie plus moderne. Une arrière-cuisine pratique, deux chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés complètent l'agencement.

Ce bien dispose également d'atouts supplémentaires non négligeables : * Une **cave** privative pour un espace de rangement additionnel. * **Deux places de parking** en sous-sol, avec la possibilité de créer un box fermé. * Chauffage individuel au gaz avec une chaudière à condensation récente. * Fenêtres en PVC avec **double vitrage** et volets roulants électriques pour un confort optimal.

Situé à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Le DPE classe ce bien en **C (780-1110 €/an)**. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 115 euros par mois. Ce bien est soumis au statut de la copropriété.