Superbe T3 lumineux avec terrasse et box à Villeurbanne

Superbe appartement T3 de **68 m²** situé au 10 rue Clos Poncet à Villeurbanne, dans une résidence calme et sécurisée de **2011**. Idéalement placé à proximité immédiate du quartier des Gratte-Ciel et de la Part-Dieu, cet appartement offre un accès privilégié aux commerces, transports et infrastructures.

L'intérieur se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte de **29,5 m²**, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace donne accès à une agréable **terrasse de 11 m²**, parfaite pour profiter de l'extérieur. Le coin nuit est bien séparé et comprend deux chambres de 12 m² et 11 m², dont une avec placard intégré. Les WC sont indépendants.

Les atouts de ce bien incluent : * Appartement entièrement repeint avec une cuisine neuve * Chauffage individuel électrique * **Terrasse de 11 m²** * **Box fermé en sous-sol** * Proximité immédiate des commerces et transports (Bus, Métro A à 10 min, Gare Part-Dieu à 14 min) * Résidence sécurisée de **2011**

Situé dans un quartier dynamique de Villeurbanne, vous profiterez d'une vie de quartier riche avec de nombreux commerces, restaurants et équipements. La connexion avec Lyon est aisée, notamment grâce à la proximité de la Gare Part-Dieu et du centre-ville lyonnais (Presqu'île à 20 min).