Charmant duplex atypique au calme dans le 20ème arrondissement

Découvrez ce charmant appartement en duplex, véritable petite maison au calme sur cour, niché au cœur du quartier prisé de Saint-Blaise/Maraîchers dans le 20ème arrondissement de Paris. D'une surface de **21 m²** (loi Carrez 19,71 m²), ce bien atypique offre une atmosphère paisible et une exposition sud sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur la verdure.

L'intérieur, bien que nécessitant un rafraîchissement, est en bon état général. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 10 m² avec cuisine ouverte et un escalier en colimaçon, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC. À l'étage, une chambre confortable de 10 m² avec placard complète cet espace unique.

Les atouts de ce bien incluent : * Le calme absolu et l'absence de vis-à-vis * Une belle luminosité grâce à l'exposition sud * Une indépendance appréciable avec un seul mur mitoyen * Un chauffage électrique à inertie récent * Un ballon d'eau chaude récent * Une toiture en bon état * Des charges faibles

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité avec les transports en commun à proximité (Métro Porte de Montreuil, Maraîchers, T3b). Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités nécessaires. Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de charme parisien.