Studio Investissement Montpellier : Terrasse, Vue Dégagée, Prêt à Louer

Idéal pour un investissement locatif, découvrez ce studio de **27,5 m²** situé dans un quartier résidentiel recherché de Montpellier. Vendu loué, il offre une rentabilité immédiate et sécurisée.

L'espace de vie lumineux et fonctionnel comprend une pièce principale avec coin nuit, une cuisine équipée et une salle d'eau. Le point fort de cet appartement est sa **terrasse de 7 m²** offrant une agréable vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

**Caractéristiques principales :** * **Studio vendu loué** (loyer actuel : 470 €/mois) * **Terrasse de 7 m²** avec vue dégagée * **Immeuble récent (postérieur à 2006)** avec ascenseur * **Excellent état général** (électricité, plomberie) * Exposition Est * Charges de copropriété annuelles : 720 € * Taxe foncière annuelle : 820 €

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible. La toiture-terrasse et la façade sont en excellent état.

**Localisation :** Proche de la cité Mion, ce bien jouit d'une localisation stratégique à Montpellier, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant le quotidien des locataires et renforçant son attractivité.