Superbe appartement T3 avec balcon-terrasse et parking sécurisé

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **66,41 m² loi Carrez**, idéalement situé à Sautron, à proximité immédiate des commerces et des transports. Niché au premier étage d'une résidence moderne et bien entretenue de **2017**, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de **21 m²** incluant une cuisine équipée, offrant un accès direct à un spacieux balcon-terrasse de **11 m²** orienté ouest. Deux chambres confortables, l'une de 11,84 m² avec accès au balcon et l'autre de 9,35 m², une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent cet espace de vie. Une buanderie pratique est également à votre disposition.

Les atouts de ce bien incluent : * **Balcon-terrasse de 11 m²** exposé ouest * **Stationnement couvert et sécurisé** * **Ascenseur** dans la résidence * Résidence de **2017** bien entretenue * Proximité des commerces et transports

Situé à Sautron, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le dynamique Pays de la Loire. La proximité des commodités rend le quotidien facile, que ce soit pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché.