Toulouse : Charmant T1 rénové près de la Place Dupuy

Découvrez ce charmant appartement de **1 pièce** de **21.1 m²**, idéalement situé à Toulouse, à seulement 5 minutes à pied de la dynamique Place Dupuy. Niché au cœur du quartier Bas Guilhémy, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une copropriété de caractère datant de **1889**, actuellement en cours de rénovation pour un confort optimal.

L'intérieur, bien que compact, est optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel. Il se compose d'une salle d'eau moderne avec WC, et d'une pièce de vie polyvalente pouvant servir à la fois de salon et d'espace couchage. Profitez de la belle hauteur sous plafond qui confère une sensation d'espace et de luminosité. L'appartement est vendu libre de toute occupation, offrant une opportunité d'investissement ou d'habitation immédiate.

* **Surface habitable :** 21.1 m² * **Surface Carrez :** 19.5 m² * **Année de construction :** 1889 * **État :** Copropriété en cours de rénovation * **Charges annuelles de copropriété :** 432 EUR * **Classe énergétique :** E * **Proximité :** Métro François Verdier, Linéo 1, Gare Matabiau

La localisation est un atout majeur de ce bien. Vous bénéficierez d'un accès facile et rapide au centre-ville, ainsi qu'à l'ENSEEIHT, le tout accessible à pied. Les commodités telles que le métro François Verdier et le Linéo 1 vers la gare Matabiau sont à proximité immédiate. Le stationnement résidentiel est disponible dans la rue. Cet appartement représente une excellente opportunité dans un quartier recherché de Toulouse.