Appartement T1 lumineux avec balcon et cave à Lyon 8ème

Découvrez ce charmant appartement T1 de **41 m²** idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du quartier Laennec. Ce logement lumineux, proposé par LIONROSE, est parfait pour une personne seule ou un couple.

L'appartement se trouve au **3ème étage avec ascenseur** d'un immeuble sécurisé. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante, d'un séjour agréable avec une alcôve optimisant l'espace, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. La présence d'un **balcon** vous offrira un espace extérieur appréciable.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **41 m²** * Étage : **3ème** (avec ascenseur) * Balcon * Cave * Cuisine indépendante * Salle d'eau et WC séparés * Chauffage individuel (radiateurs récents, sèche-serviette)

L'appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique grâce à des radiateurs récemment changés et un sèche-serviette programmable dans la salle d'eau, visant à réduire la consommation énergétique. Une **cave** est également à votre disposition pour un rangement supplémentaire.

Situé au 30 rue Gabriel Sarrazin, vous profiterez d'un environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité (transports, commerces, écoles). Le quartier Laennec est bien desservi, facilitant vos déplacements dans Lyon.