Superbe studio refait à neuf, proche de tout à Paris 13ème

Découvrez ce magnifique studio de **40 m²** idéalement situé dans le **13ème arrondissement de Paris**. Niché au **7ème étage** d'un immeuble contemporain de standing construit dans les années 80, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.

Entièrement rénové à neuf, ce studio séduit par ses finitions impeccables : **peintures fraîches, parquet de qualité et une cuisine moderne entièrement équipée**. Il est proposé à la location vide ou meublée, s'adaptant ainsi à vos préférences.

Les caractéristiques clés incluent : * **7ème étage** avec ascenseur * **Rénovation complète** (peinture, parquet, cuisine) * **Cuisine neuve entièrement équipée** * **Proximité immédiate** des transports (accès Orly en 10 min), commerces, centre commercial Italie 2, marché et universités (Tolbiac). * Chauffage et eau chaude collectifs **inclus dans les charges**.

L'emplacement est un atout majeur de ce bien. Vous bénéficierez d'un accès rapide à l'aéroport d'Orly, de la proximité des commerces, du centre commercial Italie 2, d'un marché bi-hebdomadaire et des pôles universitaires comme Tolbiac. Profitez d'un cadre de vie dynamique et pratique au cœur de Paris.