Studio lumineux avec balcon et salle de sport à Lyon 3ème

Découvrez ce charmant studio de **28 m²** idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Garibaldi. Ce **T1 Bis** est parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel.

L'appartement, situé au **6ème étage avec ascenseur**, offre un espace de vie fonctionnel comprenant un coin cuisine équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes), un coin nuit, et une salle d'eau avec lave-linge. Vous bénéficierez également d'un **balcon de 2 m²** pour profiter de l'extérieur.

Les atouts de la résidence incluent : * Ascenseur * Balcon * Coin cuisine équipé * Salle d'eau avec lave-linge * Salle de sport dans l'immeuble * Espace coworking

L'appartement est proposé dans le cadre de l'encadrement des loyers de la métropole de Lyon, avec un loyer de référence majoré de 724,57€.

Idéalement placé dans le quartier dynamique de Lyon 3ème, vous profiterez de la proximité des transports en commun (Métro D Garibaldi, T1Bis) et de toutes les commodités.

**Disponibilité à partir du 11 juin**.