Royale 2-onder-1-kap villa in Oud-Zuid met 5 slaapkamers

Gelegen in het prestigieuze Oud-Zuid in Amsterdam, biedt deze ruime 2-onder-1-kap villa een ideale gezinswoning met een woonoppervlakte van circa **184 m²**.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree, vestibule, hal met separaat toilet en kastruimte. De woonkamer is opgedeeld in een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde en een ruime eetkamer aan de achterzijde, die toegang biedt tot de achtertuin. De dichte keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gasfornuis, diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, en biedt tevens toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom met toegang tot een balkon en een tweede zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde. De eerste badkamer is uitgerust met twee wastafels, een ligbad, aparte douche en handdoekradiator.

De tweede verdieping telt nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Een vlizotrap leidt naar een royale bergruimte op de vliering.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: circa 184 m² (BVO 262 m²) * **Aantal slaapkamers**: 5 * **Tuin**: Voor-, zij- en achtertuin met schuur * **Parkeren**: Middels vergunningensysteem (2 vergunningen) * **Beschikbaar**: Augustus 2026 * **Waarborgsom**: 1 maand huur

**Locatie** De villa is strategisch gelegen nabij diverse basis- en middelbare scholen, waaronder The British School. De populaire Beethovenstraat met haar winkels, terrassen en koffiebarretjes ligt op loop- en fietsafstand. Recreatie vindt u in het nabijgelegen Amsterdamse Bos, Vondelpark en Beatrixpark. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer via Station Zuid/WTC en de nabijheid van de Ring A-10 maken deze locatie zeer aantrekkelijk.