Superbe appartement 1 chambre avec balcon et cave à Woluwe-Saint-Lambert

Découvrez ce magnifique appartement de **1 chambre** de **71 m²**, idéalement situé dans le quartier prisé de Georges Henri à Woluwe-Saint-Lambert. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien combine confort, luminosité et une localisation exceptionnelle.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avec placards intégrés, menant à un spacieux et lumineux séjour/salle à manger de **30 m²**. La cuisine entièrement équipée, d'une surface de 10 m², donne un accès direct à un agréable balcon de 3 m², parfait pour profiter de l'extérieur. La chambre de 12 m² est adjacente à une salle de douche fonctionnelle de 3 m². Un WC séparé complète l'ensemble.

Les caractéristiques clés incluent : * Surface habitable : **71 m²** * Balcon : **3 m²** * Cave privative * Cuisine entièrement équipée * Charges mensuelles : environ **115 €** (incluant entretien des communs, assurance immeuble, syndic) * Proximité immédiate du Parc Georges Henri

Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation de premier choix. Vous serez à deux pas du Parc Georges Henri, avec un accès facile aux transports en commun (métro Gribaumont, tramways) et à proximité immédiate des commerces et des axes principaux comme l'Avenue de Tervueren. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une classe F (296 kWh/m²/an), et le certificat énergétique est conforme. La demande de permis d'urbanisme est en cours.