Spacieux appartement 2 chambres avec terrasse et parking

Découvrez ce lumineux appartement de **2 chambres** idéalement situé dans le quartier Sainte-Walburge/Haut-des-Tawes à Liège, à deux pas du CHR Citadelle. D'une superficie totale d'environ **110 m²**, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique.

L'appartement, situé au 1er étage arrière d'une résidence bien entretenue, se compose d'un hall d'entrée, de toilettes séparées, d'un spacieux séjour de +/-39 m² donnant accès à une belle terrasse orientée au sud, et d'une cuisine équipée ouverte de +/-9 m² (taque vitro, four, hotte, lave-vaisselle, meubles de rangement). Une buanderie, un hall de nuit, un débarras, deux chambres confortables de +/-12,5 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bain entièrement carrelée de +/-15 m² (baignoire, douche, double lavabo) complètent l'espace intérieur.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **belle terrasse de +/-10 m²** avec vue dégagée, exposée sud. * Un **emplacement de parking privatif** et une **cave privative de +/-5 m²**. * Un système de **ventilation double flux** et un chauffage central individuel au gaz. * Des châssis en PVC double vitrage et un vidéophone. * Un ascenseur dans la résidence. * Une porte blindée/coupe-feu pour votre sécurité.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une **proximité immédiate avec toutes les commodités** (commerces, transports, CHR Citadelle). L'appartement est disponible à partir du **01/09/2026**. Les charges communes s'élèvent à **100 €/mois** et la garantie locative est de **2 mois de loyer** (1.780 €). L'appartement est classé **PEB A**.