Studio lumineux avec balcon et cave en hypercentre de Liège

Découvrez ce studio lumineux et bien entretenu, idéalement situé au cœur de Liège, au 9ème étage d'un immeuble avec ascenseur. D'une superficie totale de **+/-44 m²**, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable.

L'intérieur se compose d'une entrée avec w.c. séparé et buanderie, d'une pièce de séjour lumineuse de **+/-21,5 m²** avec parquet, d'une cuisine équipée de **+/-6 m²** (taque vitrocéramique, four, hotte, meubles) donnant accès à un balcon, et d'une salle de bains fonctionnelle avec douche et lavabo.

Les équipements incluent des châssis en PVC avec double vitrage, un parlophone, un boiler électrique pour l'eau chaude, des compteurs individuels pour l'eau et l'électricité (horaire), et un chauffage central collectif au mazout. Vous bénéficierez également d'un **balcon de +/-1,5 m²** offrant une vue dégagée et d'une **cave privative**.

L'appartement est classé en **P.E.B. classe B**, gage d'une bonne performance énergétique. La situation est exceptionnelle, à proximité immédiate de tous les services, commerces et axes autoroutiers. La garantie locative s'élève à **2 mois de loyer (1 170 €)**. La disponibilité est à convenir.