Appartement lumineux avec vue dégagée près de la Médiacité

Découvrez ce lumineux appartement de **1 chambre** idéalement situé à deux pas de la Médiacité et du centre-ville de Liège.

Niché au **7ème étage**, il offre une **belle vue dégagée** et un cadre de vie agréable. D'une superficie totale d'environ **54 m²**, cet appartement nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, de toilettes avec lave-mains, d'un séjour lumineux d'environ 23 m², d'une cuisine meublée d'environ 13 m² (avec hotte, cuisinière, réfrigérateur/congélateur, meubles de rangement et emplacement machine), d'une chambre confortable d'environ 13 m² et d'une salle de bains d'environ 2 m² avec baignoire et lavabo.

**Équipements et caractéristiques :** * Ascenseur et monte-charge * Chauffage central individuel au gaz (chaudière Vaillant) * Châssis PVC double vitrage (2023) * Vidéophone * Compteurs individuels (gaz, électricité bihoraire, eau) * Production d'eau chaude via la chaudière * Porte blindée coupe-feu (Rf 30') * PEB classe D

**Informations financières et copropriété :** * Revenu cadastral net : 666 € * Quote-part dans la copropriété : 848/100.000èmes * **Provision de charges communes trimestrielles : 400 €** (incluant gestion, entretien des communs et l'eau) * Appel de fonds de réserve trimestriel : environ 170,46 €

**Localisation idéale :** Profitez d'une **excellente situation** à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces et des accès autoroutiers, tout en étant proche du dynamisme de la Médiacité et du centre de Liège.