Jasne 3 pokoje z balkonem i miejscem parkingowym w Poznaniu!

Nowoczesne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni **70,69 m²** zlokalizowane w Poznaniu przy ulicy Krauthofera. Położone na **trzecim piętrze** siedmiopiętrowego apartamentowca z **2021 roku**, oferuje komfortowe warunki do życia. Budynek wyposażony jest w windę i znajduje się na nowo powstałym osiedlu, zapewniając spokój i bezpieczeństwo.

**WNĘTRZE** Mieszkanie jest trójstronne, z oknami wychodzącymi na zachód, północ i wschód, co gwarantuje doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Aktualny układ to salon (20 m²) z wyjściem na przestronny, zadaszony balkon (8,49 m²), dwa pokoje (12 m² i 9,44 m²), oddzielna kuchnia (8,5 m²), hol (10,83 m²), łazienka (4,13 m²) oraz osobne WC (2,73 m²). Istnieje możliwość adaptacji kuchni do pierwotnego układu, tworząc otwarty aneks kuchenny połączony z salonem. Na podłogach w pokojach panele, a w pozostałych pomieszczeniach terakota.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI** * **Przestronny, zadaszony balkon** z deską kompozytową i szklaną balustradą. * **Komórka lokatorska** (2,99 m²) oraz **miejsce parkingowe** w hali garażowej (dodatkowo płatne 32 500 zł). * Budynek z **2021 roku** z windą. * **Doskonałe doświetlenie** dzięki trójstronnemu rozkładowi i dużym oknom. * Czynsz do wspólnoty wynosi ok. **1200 zł** (zawiera ogrzewanie miejskie, wodę, śmieci, fundusz remontowy).

**OKOLICA** Mieszkanie znajduje się w pobliżu pełnej infrastruktury usługowo-handlowej, w tym Kauflandu i CH Panorama. Doskonała komunikacja – przystanek tramwajowy w odległości ok. 250 m oraz szybki dojazd do autostrady A2 i S11.

Mieszkanie jest wolne i dostępne od zaraz. Idealna oferta dla osób ceniących nowoczesność, komfort i doskonałą lokalizację.