Apartament z widokiem na Zegrze - inwestycja i wypoczynek

Wyjątkowy apartament o powierzchni **56,04 m²** zlokalizowany w malowniczej okolicy nad Zalewem Zegrzyńskim, oferujący **panoramiczny widok na wodę**. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako całoroczne lokum, bezpieczna lokata kapitału z wysokim potencjałem najmu krótkoterminowego lub długoterminowego.

**WNĘTRZE** Apartament 2-pokojowy składa się ze słonecznego salonu z wyjściem na taras, w pełni wyposażonej kuchni z wyspą, przytulnej sypialni z szafami wnękowymi, nowoczesnej łazienki z prysznicem oraz przedpokoju z pojemnymi szafami. Wykończony w najwyższym standardzie, z użyciem naturalnych materiałów, gotowy do zamieszkania. Ogrzewanie podłogowe oraz elektryczna roleta okienna zapewniają komfort.

**UDOGODNIENIA** - **Miejsce w garażu podziemnym w cenie** - Winda w budynku - Pełne AGD i funkcjonalne meble na wymiar - Ogrzewanie pompą ciepła - Dostęp do infrastruktury kompleksu: boisko do siatkówki plażowej, kryty basen, siłownia - Ekspozycja południowo-zachodnia zapewniająca dużo światła

**LOKALIZACJA** Położony w prestiżowej, zielonej okolicy z bezpośrednim dostępem do Zalewu Zegrzyńskiego, plaży i mariny. W pobliżu ścieżki spacerowe i rowerowe. Doskonała komunikacja z Warszawą (ok. 30-40 min trasą S8 lub drogą 61, bliskość stacji SKM Zegrze Południowe). W okolicy pełna infrastruktura: sklepy, restauracje.

**ATUTY INWESTYCYJNE** - Wysoki popyt na wynajem krótko- i długoterminowy - Atrakcyjna stopa zwrotu (ROI) dzięki rosnącym cenom nieruchomości nad Zegrzem - Nieruchomości z widokiem na wodę osiągają wyższe stawki najmu i odsprzedaży.