Apartament willowy | Sauna | 5 pokoi | 2 garaże

Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość - apartament na pierwszym piętrze w szeregu w dzielnicy willowej na wrocławskich Wojszycach!  **NIERUCHOMOŚĆ o powierzchni 162,5 m2:** PARTER (79,98 m2): - Salon z aneksem kuchennym (41,89 m2) oraz wyjściem na balkon (5,21 m2) - 2 sypialnie (12,65 m2 oraz 12,05 m2) - Łazienka z prysznicem i WC (4,11 m2) - Przedsionek (4,66 m2) - Korytarz (4,73 m2) - Schody (4,39 m2) PODDASZE UŻYTKOWE (45,69 m2 - po podłodze 65,28 m2): - 2 sypialnie (29,72 m2 oraz 15,65 m2) - Łazienka z **wanną z hydromasażem, prysznicem oraz sauną!** (11,30 m2) - Garderoba/pralnia (5,54 m2) - Korytarz (3,07 m2) **LOKALIZACJA:** Nieruchomość położona we wrocławskich Wojszycach, w spokojnym miejscu, gdzie w najbliższym otoczeniu znajdziemy inne domy szeregowe. Niespełna 15-20 minut do centrum Wrocławia. Nieruchomość znajduje się przy ulicy Granitowej, obręb Wojszyce. Wojszyce to wyjątkowa enklawa gwarantująca ciszę, spokój i wypoczynek, bogatą infrastrukturę oraz dogodne połączenia: szybki dojazd do biznesowego i usługowego centrum Krzyków i Wrocławia, bliskość trasy wylotowej na autostradę i obwodnicę. - Zespół Szkolno-Przedszkolny w zasięgu kilkuminutowego spaceru (140 m) - bliskość kościoła (900 m) i Rady Osiedla Wojszyce (600 m) - Urząd Pocztowy (550 m), paczkomaty (od 220 m) - Blisko do lokali usługowych: Biedronka, Lidl i innych mniejszych sklepów spożywczych, aptek, - Bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, autostrady A4 - linie autobusowe: 310, 112, 113, 612, 249, 913, najbliższy przystanek w odległości ok. 200 m - przystanek kolejowy Wrocław Wojszyce (1400 m) - blisko rozgałęzione ścieżki rowerowe, w tym Promenada Krzycka - zielona obwodnica Wrocławia Niebywałym atutem stać się może w niedalekiej przyszłości bezpośrednie sąsiedztwo z projektowanym aktualnie parkiem miejskim, tzw. „Klinem Wojszyckim” na obszarze ponad 63 ha, Promenadą Krzycką (ścieżki rowerowe). Świetna lokalizacja oraz pełna infrastruktura w postaci przystanków autobusowych, kolejowej oraz w niedalekiej przyszłości linii tramwajowej przy ul. Buforowej. **INFORMACJE DODATKOWE:** - Ogrzewanie gazowe oraz elektryczne - Klimatyzacja - Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na górze - Wszystkie meble oraz sprzęty AGD są przedmiotem sprzedaży - Wysokość pomieszczeń na parterze to 2,80 m - Duża ilość okien na południe, wschód i zachód gwarantują pełne doświetlenie - Niskie koszty utrzymania - czynsz administracyjny z funduszem remontowym oraz wywozem nieczystości tylko 329 zł, - Do apartamentu przynależy balkon oraz ogrzewany garaż dwustanowiskowy - Więcej zdjęć udostępnię po kontakcie telefonicznym **INFORMACJE TECHNICZNE:** - Okna trzyszybowe duże energooszczędne i wyciszające, w tym okna połaciowe - Połać dachowa ocieplona wełną mineralną gr. 24cm - Drzwi wejściowe drewniane antywłamaniowe - Brama garażowa segmentowa (ocieplana, z napędem elektrycznym otwierana na pilota) - Kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny - Drewniane podłogi, włoskie płytki, - Złącze internetowe w każdym pokoju - System alarmowy, wideofon - Zmiękczacz wody z filtrami w garażu - Podgrzewacz wody w umywalce w garażu - Szklane dotykowe włączniki i gniazdka - Prysznice bez brodzików typu Walk-in - Sauna, wanna z hydromasażem i ozonowaniem - W garażu - stelaże, uchwyty do rowerów, ogrzewanie - Materiały wykończeniowe najwyższej jakości **ZAPRASZAM DO KONTAKTU!** **Natalia Kłos** **882 800 475** **WRE Nieruchomości** Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.