Karakteristieke 30-er Jaren Villa met Royale Leefruimte in Bussum

Deze charmante 2-onder-1 kap woning, gelegen aan de rand van het prestigieuze Brediuskwartier in Bussum, biedt een uitzonderlijke woonervaring met een **woonoppervlakte van maar liefst 207m²**. De woning combineert de sfeervolle architectuur van de jaren '30 met modern wooncomfort en een **uitgebouwde leefkeuken** die het hart van het huis vormt.

**Indeling en Interieur** De entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe en een modern toilet. De lichte, speelse living beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De uitgebouwde woon-/eetkeuken is een waar genot voor kookliefhebbers, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, magnetron, koffiezetapparaat en Quooker. Een aangrenzende bijkeuken biedt ruimte voor de CV-ketel en was-/droogcombinatie.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon en een andere met een ruime vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping verrast met een zeer royale vierde slaapkamer, compleet met inloopkast en dakkapellen. Deze verdieping is tevens voorzien van **airconditioning**.

**Bijzonderheden en Locatie** De woning profiteert van een **kindvriendelijke ligging** nabij het centrum van Bussum, met scholen, kinderdagverblijven en het station Naarden Bussum op korte afstand. De **besloten achtertuin op het zonnige westen** biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Met een perceel van 247m² en een inhoud van 767m³ is er ruimte in overvloed. Houd rekening met de niet-zelfbewoningsclausule en 'as is, where is' leveringsvoorwaarden.