Moderne, energiezuinige gezinswoning met garage in Midwolda

Gelegen in het geliefde Midwolda, aan de Anna Maria Horalaan 22b, staat deze **uitstekend onderhouden en moderne woning uit 2017**. Met een woonoppervlakte van **91 m²** en een fraai perceel van **429 m²**, biedt deze woning comfortabel en energiezuinig wonen in een rustige, groene omgeving.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde afwerking op. De hal met gietvloer leidt naar een stijlvolle trapopgang en een moderne toiletruimte. De tuingerichte woonkamer van **27 m²** is heerlijk licht dankzij een grote schuifpui en geniet van vloerverwarming, wat zorgt voor een optimaal comfort. De open keuken van **7.5 m²** is modern, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een handige bijkeuken biedt extra bergruimte en toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele gietvloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie lichte slaapkamers** (14 m², 9 m², 6.5 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, eveneens met vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een praktische zolderruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 2017** * **Energielabel A** * **20 zonnepanelen** * Volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing * Vloerverwarming op begane grond en badkamer * Gietvloer op de begane grond * Vrijstaande houten schuur/garage (**32 m²**) geplaatst in 2024 * Overkapping (**14 m²**) * Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s

**Locatie:** De woning is gelegen nabij recreatiegebied de Blauwestad, met volop mogelijkheden voor waterrecreatie, natuur en buitenactiviteiten. Midwolda zelf biedt een basisschool, sportverenigingen en een supermarkt. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn steden als Groningen en Winschoten uitstekend bereikbaar. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon.