Top-Investment: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Leonding mit Rendite!

Attraktives Anlageobjekt in Leonding, Oberösterreich: Diese **3-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung und ist mit pflegeleichten Böden wie Laminat, Linoleum und Fliesen ausgestattet. Der Zustand und die Ausstattung sind auf die **dauerhaft gute Vermietbarkeit** ausgelegt, was eine stabile Rendite sichert. Aktuell ist die Wohnung bis April 2028 zu einer Miete von **750,- EUR inklusive Betriebskosten** vermietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und durchgeführte Arbeiten:** * Balkonerneuerungen (2017/2018) * Erneuerung des Garagentorsystems (2017/2018) * Überprüfung und Reinigung der Lüftungszentrale * Instandsetzung von Korridoren und Treppengeländer * Blitzschutzreparaturen und Inspektion der Brandmeldezentrale

Die Wohnung eignet sich sowohl für Käufer, die eine **lukrative Kapitalanlage** suchen, als auch für Eigennutzer, die nach einem neuen Zuhause Ausschau halten. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Leonding, Oberösterreich, einer gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung.