Luxusvilla mit Weitblick und Naturschwimmteich in Graz

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **traumhaften Luxusvilla** mit **fantastischer Aussicht** über Graz. Die Immobilie besticht durch ihre **hochwertige Bauweise** und einen **großzügigen Naturschwimmteich**, der zum Entspannen einlädt. Das **Grundstück mit Weitblick** bietet Privatsphäre und Ruhe.

Die Villa verfügt über einen **geräumigen und sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich**, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die **überdachte Terrasse** ist der ideale Ort, um die Aussicht zu genießen und gesellige Stunden zu verbringen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Baujahr 1994**, Ziegelmassive Bauweise * **Großzügiger Naturschwimmteich** * **Überdachte Terrasse mit Aussicht** * **Doppelgarage** und zusätzliche Parkmöglichkeiten * **Reichlich Gartenfläche** mit Baumbestand * Attraktiver Grün- und Weitblick über die Stadt Graz

Die Lage in Graz, Steiermark, bietet eine **perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe**. Genießen Sie die Ruhe und die beeindruckende Aussicht, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur der Stadt profitieren. Diese Villa stellt eine **einzigartige Kaufgelegenheit** dar, insbesondere unter Berücksichtigung des bereits berücksichtigten Wohnrechts für den aktuellen Eigentümer im Wert von EUR 450.000,- (Laufzeit 15 Jahre).