Karakteristieke tussenwoning met zonnige tuin in Delfzijl

Deze charmante tussenwoning aan de Ankerstraat 38 in Delfzijl biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Gelegen in de rustige Scheepvaartbuurt, combineert deze woning een praktische indeling met een perceel van 172 m², inclusief een achtertuin op het zonnige zuidwesten.

De woning beschikt over een L-vormige woonkamer van circa 26 m², een keuken van ongeveer 7 m² en drie slaapkamers op de verdieping, variërend in grootte van 5,5 m² tot 10,5 m². Een van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche/ligbad combinatie, wastafel en aansluitingen voor witgoed. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: 93 m² * Perceeloppervlakte: 172 m² * 3 slaapkamers * Zonnige tuin op het zuidwesten * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * CV-combiketel Remeha Tzerra (2019) * Vliering van ca. 15 m²

De woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing en wordt verwarmd middels een eigen CV-combiketel uit 2019. Alle slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten. De woning wordt verkocht 'as is, where is', wat betekent dat de koper alle zichtbare en onzichtbare gebreken accepteert.

De locatie in Delfzijl is uitstekend te noemen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Jachtlaan, het Gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en basisscholen. Het NS-station en het centrum van Delfzijl, inclusief de zeeboulevard en het strand, zijn eveneens nabij.