Mieszkanie 74m² do remontu na Muranowie z potencjałem adaptacji strychu!

Oferujemy na sprzedaż unikalne mieszkanie o powierzchni **74 m²** (łącznie ze strychem **95 m²**) zlokalizowane w sercu warszawskiego Muranowa, przy ulicy Anielewicza. To doskonała okazja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem, położonej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji stolicy, vis a vis Muzeum POLIN.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z trzech pokoi, z czego największy jest połączony z kuchnią. Posiada również łazienkę, WC, przedpokój oraz duży strych. Lokal został opróżniony i przygotowany do generalnego remontu, co daje **szerokie możliwości aranżacyjne** według własnych potrzeb i gustu. Kuchnia jest obecnie pomieszczeniem przejściowym, a strych, choć bez okna, nadaje się idealnie do adaptacji, np. na garderobę.

**Cechy nieruchomości** * Lokalizacja: Warszawa, Muranów, ul. Anielewicza * Powierzchnia: **74 m²** (mieszkalna) + **21 m²** (strych do adaptacji) * Liczba pokoi: **3 pokoje** (jeden połączony z kuchnią) * Ekspozycja: **Południowa** (okna na zielony skwer) * Stan: Do generalnego remontu * Dodatkowe atuty: **Pełna własność z księgą wieczystą**, uregulowany stan prawny gruntu, piękny widok na panoramę Warszawy nocą. * Czynsz: ok. **690 zł/miesiąc** (wspólnota mieszkaniowa)

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej i zielonej części Warszawy. W najbliższym sąsiedztwie liczne skwery, tereny spacerowe, Skwer Bohaterów Getta oraz Ogród Krasiński. W zasięgu ręki sklepy (Biedronka, Lidl), punkty usługowe, placówki edukacyjne (przedszkole, szkoła podstawowa) oraz bogata oferta kulturalna (Muzeum POLIN, Kino Muranów, galerie). Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej – przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu, a stacja metra Ratusz Arsenał w odległości ok. 15 minut spacerem.