Karakteristiek Herenhuis met Zonnige Tuin aan Park in Amstelveen

Dit prachtige, karaktervolle herenhuis aan de geliefde Amsterdamseweg in Amstelveen combineert historische charme met modern wooncomfort. Gelegen op een unieke locatie, biedt de woning een **woonoppervlakte van 217 m²** op een perceel van 225 m², verdeeld over **vier volwaardige woonlagen**. De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin die direct grenst aan het groene en rustige heempark De Braak, wat een zeldzame combinatie van stadse levendigheid en natuurlijke rust garandeert.

De indeling is praktisch en ruim, wat dit een ideale gezinswoning maakt met volop leefruimte. De woning is in **2021 voorzien van een volledig vernieuwde fundering**, wat zorgt voor een solide basis en toekomstbestendig wooncomfort. De vele karakteristieke details en authentieke elementen dragen bij aan de unieke sfeer van het huis. Er zijn **twee comfortabele badkamers** aanwezig, en de mogelijkheid om eenvoudig meer slaapkamers en een derde badkamer te creëren.

Bijzonderheden van deze instapklare woning zijn de **9 zonnepanelen** die zorgen voor een duurzame energievoorziening, en het **energielabel A**. Verder is de woning uitgerust met een beveiligingssysteem op deuren en ramen en mechanische ventilatie door het gehele huis.

De locatie is uitzonderlijk, aan een brede, groene laan met vrij uitzicht, op de grens van stad en natuur. Op loopafstand bevinden zich het heempark De Braak, het Broersepark, het Amsterdamse Bos en De Poel. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en speciaalzaken zijn op loopafstand, evenals het gezellige Oude Dorp met diverse horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle fiets- en OV-verbindingen naar Amsterdam, de Zuidas en Schiphol, en goede toegang tot de snelwegen A9 en A10.