Luxe nieuwbouw appartement aan de Amstel met patio

Dit **prachtige nieuwbouw appartement** uit 2022, gelegen op de begane grond aan de Amsteldijk, biedt een woonoppervlakte van circa **90 m²** en een optimale indeling met hoge plafonds van **3,20 meter**. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een riante, lichte woonkamer met een afsluitbare, winddichte patio. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aan de voorzijde geniet u van een **prachtig uitzicht over de Amstel rivier**.

**Interieur:** De indeling omvat een entree met hal, een separaat toilet, een royale woonkamer met grote raampartijen die toegang biedt tot de patio. De moderne open keuken is uitgerust met diverse apparatuur. Verder zijn er twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde en een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De gehele woning is voorzien van **vloerverwarming** en mechanische ventilatie. Een aparte berging met wasmachineaansluiting is aanwezig, evenals een extra berging van circa 6m² in de onderbouw.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: ca. 90 m² (inclusief patio) * Bouwjaar: 2022 * Energielabel: A+++ * Volledig gasvrij met warmtepomp * Vloerverwarming door de gehele woning * Videofoon-systeem * Afsluitbare, winddichte patio * Extra berging in de onderbouw * Servicekosten: € 170,00 per maand * Ondergrondse parkeergarage te huur (€ 350,- p.m.) of te koop in overleg

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk De Pijp in stadsdeel Zuid, op een **toplocatie aan de Amstel**, tegenover het Amstel Hotel en Koninklijk theater Carré. De buurt biedt een breed scala aan winkels, cafés en restaurants, met de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuypmarkt op loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (metro Noord Zuidlijn, Oostlijn, NS stations Amstel, Rai, Zuid) en goede bereikbaarheid vanaf de A10 en A2 snelwegen maken dit appartement zeer aantrekkelijk.