Karakteristieke Hoek-Woning met Royale Tuin en Parkeerplaatsen

Deze charmante hoekwoning aan de Ambachtsweg 46 in Wateringen biedt een unieke combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. Met een **woonoppervlakte van 146m²** en een **royale achtertuin op het zuidwesten**, is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over **zes kamers**, waaronder meerdere slaapkamers en een werkkamer, wat zorgt voor flexibele leefruimte. Daarnaast zijn er **twee parkeerplaatsen op eigen terrein**, een groot pluspunt in deze omgeving.

De smaakvol verbouwde woonkamer, met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, vormt het hart van het huis. De aangebouwde overkapping met houten vloer zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, perfect voor ontspanning het hele jaar door. De keuken is verlengd en uitgevoerd in landelijke stijl met diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor de CV-ketel en wasmachine, en een aangrenzende multifunctionele ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, zoals een salon of kantoor.

De zorgvuldig aangelegde achtertuin biedt veel privacy en zon. Achterin de tuin staat een grote houten schuur met veranda, die veelzijdig te gebruiken is, zelfs als garage na aanpassing. De voortuin is volledig bestraat en biedt plaats aan twee auto's.

Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede toilet, een badkamer met inloopdouche en ligbad, een studeer-/kinderkamer en twee ruime slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet. De tweede verdieping herbergt nog een extra kamer met dakkapel, die dienst kan doen als slaapkamer of kantoor, met extra bergruimte achter de knieschotten.

De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Wateringen, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning heeft **energielabel C** en is voorzien van dubbel glas (bovenverdieping triple glas). De dakbedekking van de dakkapellen is vernieuwd en de zijmuur is volledig geïsoleerd.