Skip to main content
Exklusives Wohnprojekt "BIBERWEG" – Ihr neues Zuhause in Pichling! - Pohled na nemovitost 1 z 7
Na prodejByt

Exklusives Wohnprojekt "BIBERWEG" – Ihr neues Zuhause in Pichling!

Linz, Republik Österreich

428 245 €
4 811 €/m²
4
pokoje
89.01
1/4
podlaží
Ve výstavbě
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení · 7.02 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:2026
Stav:Ve výstavbě
Vlastnictví:personal
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Im Herzen von Pichling entsteht das exklusive Wohnprojekt "BIBERWEG", das moderne Architektur mit erstklassiger Lage verbindet. Dieses Projekt umfasst insgesamt vier Häuser, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. **Haus 1 und Haus 2 bieten insgesamt 32 Eigentumswohnungen**, während Haus 3 und 4 als Mietwohnungen geplant sind und später vermarktet werden.

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre **hochwertige und moderne Ausstattung**, einschließlich Echtholzböden, Großformatfliesen und effektivem Sonnenschutz. Jede Wohneinheit verfügt über attraktive Freiflächen: Erdgeschosswohnungen profitieren von **großzügigen Gärten**, während die oberen Etagen mit geräumigen Terrassen oder Balkonen aufwarten. Ein **nachhaltiges Heizsystem** mit Wärmepumpe und PV-Anlage sorgt für niedrige Betriebskosten und Umweltfreundlichkeit.

**Highlights der Immobilie:** * **Top-Lage** im Herzen von Pichling mit perfekter Infrastruktur * Architektonisch ansprechendes Design von Kleboth & Dollnig * Großzügige Gärten, Terrassen oder Balkone * Flexible Wohnungsgrößen von 33 m² bis 143 m² * Ausreichend Stellplätze in der **gemeinsamen Tiefgarage** * Nachhaltige Heiztechnik (Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage)

Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungsgegend und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Die **Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2027** geplant. Dieses Projekt ist ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Design, Qualität und eine erstklassige Wohnlage legen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 4
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Balkon(7.02 m²)
Terasa
Zahrada
Sklep(8.07 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Linz
Kraj:Oberösterreich
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

56/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

54
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

27
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

54
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

44
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

49
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

62
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 1 zobrazení

Aktualizováno 12. května 2026

Náklady

Financování

1 736 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.