Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Althofen

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in Althofen und bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre **sonnige Ausrichtung** und den Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei separate Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die Küche wird unmöbliert übergeben, sodass Sie diese nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung * Separates WC * Abstellraum * Kellerabteil * **Ungedeckter Parkplatz** im Kaufpreis inkludiert * Heizung: Fernwärme * Betriebskosten: ca. EUR 200,00/Monat * Heizkosten: ca. EUR 90,00/Monat (Verbrauchsabhängig)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Althofen, Kärnten, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet, was besondere Regelungen für die Mietzinsbildung im Falle einer Vermietung nach sich zieht.