Charmante maison 4 chambres avec vaste potentiel à Tournai

Découvrez cette **charmante maison 4 chambres** idéalement située à Tournai, offrant un cadre de vie paisible et un **énorme potentiel d'aménagement**. Nichée sur un magnifique terrain de **1.500 m² sans vis-à-vis**, cette propriété est une opportunité rare dans un quartier calme et prisé.

**Intérieur :** La maison se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé. Vous y trouverez deux séjours lumineux de 30 m² et 17 m², le premier agrémenté d'un feu à bois et le second d'un feu à pellets. Ces espaces peuvent être aisément réunis pour former une vaste pièce de vie. La cuisine entièrement équipée de 15 m² ravira les gourmets. Deux chambres confortables de 10 m² et 13 m² se situent au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain avec douche. L'étage supérieur révèle des combles spacieux de plus de 80 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, ou une suite parentale selon vos désirs.

**Caractéristiques :** * **Terrain de 1.500 m²** exposé plein sud, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. * **Garage de 40 m²** pour deux véhicules. * **Sous-sol excavé de plus de 60 m²**. * Chauffage central au gaz, complété par un feu à bois et un poêle à pellets. * Châssis double vitrage en bois avec persiennes manuelles. * Deux citernes d'eau de pluie. * PEB en catégorie E.

**Localisation :** Située à seulement 2 minutes à pied des Bastions et de la piscine de l’Orient, et à 5 minutes en voiture du centre-ville de Tournai. Profitez d'un emplacement qui allie tranquillité et accès rapide aux commodités.

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