Alberdingk Thijmlaan 39

RUIME UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN VERZORGDE ACHTERTUIN MET SFEERVOLLE OVERKAPPING!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met drie slaapkamers, een verzorgde achtertuin, een sfeervolle overkapping én een rustige ligging? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Stadsdennen, een centrale en groene woonomgeving aan de westzijde van Harderwijk. Hier woon je op korte afstand van scholen, sportverenigingen, winkels en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook het gezellige stadscentrum van Harderwijk, de boulevard en het Wolderwijk zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Op de begane grond ervaar je direct de prettige leefruimte die deze woning te bieden heeft. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is praktisch ingericht. De keuken biedt daarnaast directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De indeling is praktisch en functioneel, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of stellen die op zoek zijn naar extra leefruimte.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een slaapkamerinrichting, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, waardoor je hier beschikt over alle gewenste voorzieningen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime derde slaapkamer die dankzij de dakkapel verrassend veel bruikbare ruimte biedt. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, terwijl op de overloop de cv-opstelling is gesitueerd. Deze verdieping is ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of thuiswerkplek.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een prettige combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Dankzij de ruime opzet en de onderhoudsvriendelijke bestrating vraagt de tuin weinig onderhoud, terwijl er toch voldoende ruimte is voor een comfortabele lounge- of eethoek. Een absolute meerwaarde is de sfeervolle overkapping/serre aan de achterzijde van de tuin. Hierdoor kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. Of je nu rustig wilt ontspannen, een boek wilt lezen of gezellig met vrienden en familie buiten wilt zitten, deze tuin biedt daarvoor alle mogelijkheden. De combinatie van privacy, ruimte en de overkapping zorgt ervoor dat de tuin echt als verlengstuk van de woning voelt.

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met verrassend veel leefruimte, drie volwaardige slaapkamers, een comfortabele afwerking en een fijne buitenruimte? Dan biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, een van onze makelaars leidt je graag rond!

INDELING

Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met eetgedeelte, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin met overkapping/serre en vrijstaande berging;

1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, aparte wasruimte

2e verdieping: overloop met CV-opstelling en bergruimte, derde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2025. Tevens is de woning uitgerust met een airco-unit. De woning beschikt over energielabel C.

PARKEREN en BERGING

Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en overkapping/serre.

VERDER / TUIN

De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Dankzij de ruime opzet, de onderhoudsvriendelijke bestrating en de sfeervolle overkapping is het heerlijk genieten van het buitenleven.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (AlberdingkThijmlaan39.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.