Charmante Vrijstaande Villa met Royale Tuin in Tiel!

Ontdek deze **indrukwekkende vrijstaande villa** gelegen op een **fantastische locatie** in de geliefde wijk Passewaaij te Tiel. Met een woonoppervlakte van **138 m²** en een perceel van maar liefst **602 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en privacy.

**Interieur:** De villa kenmerkt zich door een speelse en ruimtelijke indeling met een opvallende architectuur en karakteristiek tentdak. Grote raampartijen zorgen voor een **schitterende lichtinval** en een constante verbinding met de buitenwereld. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met erker, een royale eetruimte met schuifpui naar de tuin, en een keuken met eveneens veel daglicht. Een inpandige garage biedt flexibele mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde. De badkamer is compleet en het toilet is separaat. De tweede verdieping, onder het tentdak, is een veelzijdige ruimte voor werk, hobby of extra slaapkamer.

**Features:** * **Volledig geïsoleerd** * Royale en fraai aangelegde tuin met **veel privacy en groen** * Inpandige garage * Carport * Erker * Schuifpui * Drie royale slaapkamers (mogelijkheid tot vier) * Vaste trap naar veelzijdige zolderverdieping

**Locatie:** Gelegen aan het einde van een doodlopend hofje, geniet u hier van **absolute rust en geen verkeer voor de deur**. Het winkelcentrum en alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Deze woning biedt een heerlijke woonomgeving waar jong en oud zich direct thuis zal voelen, met het beste van zowel rustig wonen als de nabijheid van voorzieningen.