Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Zellach

Diese charmante Eigentumswohnung in Zellach, Frantschach St. Gertraud, bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Helligkeit. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre zentrale, aber dennoch grüne Lage.

Die Innenaufteilung umfasst einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Außenbereich bietet.

Zu den herausragenden Merkmalen gehören: * **Ca. 75 m² Wohnfläche** * **Garage im Eigentum** * Geräumiges **Kellerabteil** * Helle und sonnige Räume * Thermisch saniertes Wohnhaus * Loggia

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem guten Zustand mit laufenden Sanierungsarbeiten und entspricht den heutigen Anforderungen an die Wohnqualität. Die thermische Sanierung sorgt dafür, dass in naher Zukunft keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen zu erwarten sind. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung und vermittelt einen insgesamt stimmigen und einladenden Eindruck.

Die Immobilie befindet sich in Frantschach St. Gertraud, Kärnten, einer attraktiven Region, die sowohl Ruhe als auch gute Infrastruktur bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung und die Nähe zur Natur.