Levensloopbestendige Villa met Zonnige Tuin in Son en Breugel

Ontdek deze charmante, vrijstaande semibungalow gelegen in de geliefde wijk De Gentiaan in Son en Breugel. Deze **levensloopbestendige woning** biedt optimaal wooncomfort met een slaap- en badkamer op de begane grond, ideaal voor alle leeftijden. De woning is gelegen op een ruim perceel van **501 m²** en beschikt over een heerlijke tuin rondom, een royale oprit en een inpandige garage.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobenis en een marmeren vloer met vloerverwarming. De lichte, Z-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en een schuifpui met plissé hor. De open keuken (circa 2016) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasapparatuur en de HR-combiketel (circa 2012). De inpandige garage (circa **24 m²**) is voorzien van verwarming en een elektrische roldeur. Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer (circa 384 x 377 m) en een moderne badkamer (circa 2014) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een voormalige slaap-/werkkamer bevindt zich aan de voorzijde.

**Indeling verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een overloop met bergingen en twee ruime slaapkamers (circa 18 m² en 15 m²), beide voorzien van dakramen. Deze verdieping biedt potentieel voor het creëren van extra kamers en een tweede badkamer.

**Extra kenmerken:** * **12 zonnepanelen** (circa 2018) voor een aanzienlijk lagere energierekening. * Energielabel B, geldig tot 2036. * Volledig geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbele beglazing. * Fraaie veranda met glazen schuifwanden en lichtstraat. * Royale oprit met plaats voor meerdere auto's. * **Bouwjaar circa 1992**.

**Locatie:** Gelegen in de gewilde wijk De Gentiaan, nabij uitstekende voorzieningen zoals natuurgebieden, een supermarkt, sportfaciliteiten, basisscholen en belangrijke uitvalswegen (A2, A50, A58). Deze woning biedt een unieke kans op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs houdt rekening met moderniseringskosten.