Instapklaar 3-kamerappartement met 2 balkons en energielabel A!

Dit comfortabele en instapklare 3-kamerappartement aan de Admiraal de Ruyterlaan 47 in Castricum biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en wooncomfort.

**Interieur:** Met een woonoppervlakte van **75 m²** beschikt dit appartement over een lichte woonkamer die toegang biedt tot twee balkons. De keuken en badkamer zijn in **2019 vernieuwd** en verkeren in uitstekende staat. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers aanwezig, wat zorgt voor voldoende leefruimte. De indeling is praktisch en efficiënt.

**Voorzieningen:** Het appartement is zeer energiezuinig met een **energielabel A**. Het is voorzien van HR-beglazing, dak- en muurisolatie. De verwarming van het complex geschiedt via een centrale bodemwarmtepomp en er zijn zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstbestendige woning. Een royale eigen berging met elektra bevindt zich in het souterrain.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk, tegenover winkelcentrum Kooiplein, biedt deze woning een fijne woonomgeving. Openbaar parkeren is ruim beschikbaar. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd met een MeerJarenOnderhoudsPlan (2025-2049) en een aanzienlijk reservefonds.

**Bijzonderheden:** Bouwjaar: **1965** Woonoppervlakte: **75 m²** Vernieuwde keuken en badkamer (2019) Energielabel: **A** Verwarming: Centrale bodemwarmtepomp Maandelijkse servicekosten: **€ 265,50** (inclusief voorschot stookkosten)