Karakteristiek en licht 3-kamer appartement in levendig De Baarsjes

Dit charmante en lichte 3-kamer appartement, gelegen aan het begin van de Admiraal de Ruijterweg in de populaire wijk De Baarsjes, biedt een unieke combinatie van sfeer, comfort en karakter. Met een woonoppervlakte van **circa 77 m²** en gelegen op **eigen grond**, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en authenticiteit in het hart van Amsterdam.

De woning verwelkomt je met hoge plafonds van **2,90 meter** en behoudt veel originele details, zoals een sfeervolle erker met glas-in-lood ramen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en licht. De indeling omvat een ruime doorzonwoonkamer met een moderne open keuken uit **2022**, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo op het **zonnige balkon op het westen**, perfect om te ontspannen. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, met de **mogelijkheid om een derde kamer te creëren**.

De woning beschikt over een badkamer die ongeveer 7 jaar oud is en is voorzien van een douche, ligbad en natuurlijk daglicht. Een separaat toilet, vernieuwd in 2022, is aanwezig. Het appartement is voorzien van **energielabel C**.

De locatie is uitstekend te noemen, met diverse populaire koffietentjes, eetgelegenheden en winkels op loopafstand, zoals de Jan Evertsenstraat en De Foodhallen. Uitstekende verbindingen met de ring A10 en openbaar vervoer zijn nabij. Groenvoorzieningen zoals het Erasmuspark, Rembrandtpark en Vondelpark zijn gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 77 m² * Gelegen op de 2e verdieping * 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) * Zonnig balkon op het westen (ca. 4 m²) * Energielabel C * Gelegen op eigen grond * Erker met glas-in-lood * Open keuken met kookeiland (2022) * Servicekosten € 125,- per maand * Actieve, kleinschalige VvE in eigen beheer