Rustige Semi-Bungalow in Netterden met Renovatiepotentieel

Deze vrijstaande semi-bungalow, gelegen op een rustige locatie in het landelijke Netterden, biedt een unieke kans voor kopers die hun woonwensen willen realiseren. Met een **perceelgrootte van 440 m²** en een woonoppervlakte van **117 m²**, vormt deze woning een uitstekende basis voor het creëren van een eigentijds en comfortabel thuis, ondanks de noodzaak voor modernisering.

**Indeling Begane Grond:** De hal met meterkast biedt toegang tot de woonkamer, een flexibele kamer (slaap-/werk-/hobbykamer), de keuken en een badkamer. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met de CV-installatie (Intergas combiketel, **bouwjaar 2017**), aansluitingen voor de wasmachine en een gastentoilet.

**Indeling Verdieping:** Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers met ingebouwde kastruimte achter de schuine dakvlakken. Tevens is er een extra bergkast en een eenvoudige badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel, douche en een tweede toilet.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar woonhuis: 1970** * Energielabel C (geldig tot 02-06-2036) * **Kunststof kozijnen met dubbele beglazing** * Tuin gelegen op het zuidwesten * Vrijstaande stenen garage met kelderruimte en vliering * **Woonoppervlakte: 117 m²** * Perceeloppervlakte: **440 m²**

**Omgeving:** Netterden, een sfeervol dorp in de gemeente Oude IJsselstreek, staat bekend om zijn rust, historie en saamhorigheid. Gelegen in het prachtige Achterhoekse grensgebied, combineert het dorp landelijke charme met groene natuur. De woning is ideaal voor starters, klussers of iedereen die een uitdaging ziet om deze woning om te bouwen tot een fraaie, levensloopbestendige woning op een royaal perceel. Ontdek de mogelijkheden en kom kijken!