Exklusives Architektenhaus am Wilhelminenberg mit Wien-Blick

Erleben Sie eine absolute Rarität am begehrten Wilhelminenberg: Ein exklusives, schlüsselfertiges Architekten-Doppelhaus im Wohnungseigentum mit **fantastischem Wien-Panorama**.

**Überblick** Dieses dreigeschossige Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise auf einem Grundstück von insgesamt **516 m²** errichtet und ist voll unterkellert. Es bietet eine Wohnfläche von **132,42 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung mit **5+kk Zimmern**. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, inklusive der liebevoll gestalteten Außenanlagen, die **maximale Privatsphäre** garantieren.

**Innenbereich** Die Innenräume bestechen durch hochwertige Materialien wie **Parkettböden und edle Fliesen**. Alle Sanitärbereiche sind komplett ausgestattet. Eine **komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion** sorgt ganzjährig für Wohlfühltemperaturen und ist im gesamten Haus, inklusive Keller, separat regulierbar. Moderne, großflächige **Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung** und elektrische Rollläden lassen viel Licht herein und bieten hervorragende Schalldämmung.

**Ausstattung** * Niedrigenergiebauweise (HWB 34 kWh/m²a, fGEE 0,70) * Luftwärmepumpe der Marke BUDERUS * Zementestrich in allen Geschossen * Gartenterrassen mit Außenwasseranschluss * Gartenbewässerungssystem * Vorbereitung für E-Ladestation * Gegensprechanlage mit Kamera * Außenbereiche mit WPC- und Granitböden

**Lage** Das Haus befindet sich in bester Lage am **Wilhelminenberg** und bietet nicht nur eine herausragende Wohnqualität, sondern auch einen unvergleichlichen Blick über die Stadt. Die Gärten sind so konzipiert, dass Ihre Privatsphäre stets gewahrt bleibt.